Abogados de Urbanismo en Ibiza y Baleares
Ordenación del Territorio

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Prestamos asesoramiento urbanístico en Ibiza y Baleares cualificado en materia de planeamiento, gestión, ejecución y disciplina urbanística tanto a administraciones públicas como a particulares y empresas. Para ello, elaboramos informes y dictámenes (Due Diligence), realizamos revisiones legales, llevamos negociaciones y asumimos la defensa letrada en procedimientos administrativos y contencioso-administrativos relativos a todas las áreas relacionadas con el urbanismo.
 
Dado que el urbanismo es una materia con una regulación marcadamente regional y local, es importante asesorarse con profesionales que conozcan bien la normativa del lugar y estén familiarizados con el funcionamiento de sus administraciones.
 
Te ayudaremos a tramitar licencias, segregaciones/agrupaciones, a defenderle ante expedientes de infracción urbanística, a recurrir sanciones o a negociar convenios urbanísticos con la Administración Pública. También le ayudaremos a examinar el aprovechamiento urbanístico de una parcela para que pueda saber si puede construir en ella, si la puedes dividir, cuantos metros cuadrados puede construir, etc.
 
Además, en caso de ser necesario, contamos con una red de profesionales colaboradores: arquitectos, ingenieros, procuradores, topógrafos, etc. que nos permiten afrontar todas las necesidades que pueda presentar su caso.
 

Abogados Urbanismo en Ibiza

Nuestro equipo de Abogados de Urbanismo en Ibiza proporciona soluciones urbanísticas eficientes. Asesoramos en la obtención de licencias, planeamiento urbanístico y defensa en casos de infracción. Trabajamos con administraciones públicas, empresas y particulares para garantizar un desarrollo urbanístico ordenado.

Abogados Urbanismo en Formentera

Nuestros servicios de urbanismo en Formentera incluyen asesoramiento legal, gestión de licencias y defensa ante infracciones urbanísticas. Nos especializamos en ordenación del territorio y colaboramos estrechamente con arquitectos e ingenieros locales.

Servicios de Urbanismo en Ibiza y Baleares

Tramitación de Licencias

Asesoramos en la obtención de licencias urbanísticas en Ibiza y de construcción, gestionando todo el proceso ante las autoridades competentes. Nos encargamos de la preparación y presentación de la documentación necesaria, y aseguramos el cumplimiento de la normativa local y regional, facilitando un proceso ágil y libre de errores administrativos.

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Gestión Urbanística

Proporcionamos servicios de gestión urbanística en Ibiza, incluyendo la planificación, desarrollo y ejecución de proyectos urbanos. Colaboramos con arquitectos, ingenieros y otros profesionales para garantizar que los proyectos cumplan con todas las normativas urbanísticas y se desarrollen de manera eficiente y sostenible.

 

Recursos Administrativos

Representamos a nuestros clientes en la interposición de recursos administrativos contra decisiones desfavorables de las autoridades urbanísticas. Asesoramos en la preparación de alegaciones, recursos de reposición y recursos contencioso-administrativos, buscando siempre la protección de los derechos e intereses de nuestros clientes.

Procedimientos Contenciosos

Ofrecemos representación legal en Ibiza en procedimientos contenciosos administrativos relacionados con el urbanismo. Defendemos los intereses de nuestros clientes ante los tribunales, en casos que incluyen la impugnación de planes urbanísticos, sanciones y otros actos administrativos que afecten al desarrollo y uso del suelo.

Infracciones y Sanciones Urbanísticas

Asesoramos y representamos en casos de disciplina urbanística en Ibiza, gestionando expedientes por infracciones y sanciones. Nuestro servicio incluye la preparación de alegaciones, la negociación de sanciones y la defensa en procedimientos judiciales, asegurando la mejor resolución posible para nuestros clientes.

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Segregaciones y Agrupaciones

Gestionamos procesos de segregación y agrupación de parcelas, asegurando el cumplimiento de la normativa urbanística. Nos encargamos de la redacción de documentos, la obtención de permisos y la inscripción de los cambios en el Registro de la Propiedad, facilitando transacciones inmobiliarias y desarrollos urbanísticos.

Procedimientos Catastrales

Asesoramos en la gestión de procedimientos catastrales en Ibiza, incluyendo la actualización de datos y la resolución de discrepancias. Representamos a nuestros clientes ante el Catastro para asegurar que la información sobre sus propiedades sea precisa y refleje la realidad física y jurídica de los inmuebles.

Preguntas Frecuentes de Derecho Urbanístico

Las obras en espacios protegidos sin autorización pueden conllevar sanciones graves, que incluyen multas elevadas, la demolición de las obras y, en algunos casos, responsabilidades penales. Además, se puede requerir la restauración del entorno afectado. Es vital contar con asesoramiento legal antes de intervenir en estos terrenos.

Realizar obras sin licencia puede acarrear multas, paralización de las obras y, en casos graves, la demolición de lo construido. Las sanciones varían según la gravedad y la normativa local. Además, pueden implicar responsabilidades legales adicionales, especialmente si afectan áreas protegidas o de especial interés.

Legalizar edificaciones en suelo rústico requiere un informe técnico, pago de tasas y aprobación administrativa. Es necesario un proyecto de legalización elaborado por un técnico cualificado. En algunos casos, se necesita un permiso especial del Ayuntamiento. Si no se cumplen los requisitos, pueden aplicarse sanciones e incluso ordenar la demolición.

Los plazos para legalizar construcciones varían según la comunidad autónoma. Generalmente, las infracciones leves prescriben en 4 años, y las graves, en 8 años. Sin embargo, en terrenos protegidos, la infracción puede no prescribir. Es fundamental obtener asesoría legal para conocer los plazos específicos aplicables.

Puedes consultar la normativa urbanística acudiendo al Ayuntamiento, revisando el Catastro o el Registro de la Propiedad, o a través de plataformas digitales de urbanismo. Además, un abogado especializado puede realizar un informe detallado para asegurarte de cumplir con todas las regulaciones antes de realizar cualquier inversión o reforma.

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