Heredar una vivienda en usufructo es una situación frecuente en España, especialmente para proteger al cónyuge. Esta figura divide los derechos sobre el inmueble. En Rodríguez Tur Abogados te explicamos qué es el usufructo de una herencia, las obligaciones de los beneficiados y del nudo propietario.
Usufructo vitalicio en herencias
Entender el binomio entre usufructo y nuda propiedad es esencial en las sucesiones. Jurídicamente, consiste en dividir las facultades del bien. Mientras el usufructuario ejerce el uso y disfrute, el nudo propietario conserva la titularidad dominical con el ejercicio de la posesión diferida.
El vínculo entre herencia y usufructo permite que el viudo mantenga su hogar tras fallecer su cónyuge actualmente. Este derecho finaliza con la muerte del titular, momento en el que se resuelve la situación de usufructo herencia hijos.
Es vital que los herederos comprendan la obligación del poseedor legal de preservar el inmueble. El mismo debe responder legalmente por cualquier daño causado por negligencia. También podría interesarte: ¿Qué pasa si no pago los impuestos de una herencia?
¿Cómo heredar una casa con usufructo?
El proceso de heredar una vivienda en usufructo inicia aceptándola ante un notario y verificando la existencia de un testamento. En España, ante la falta de instrucciones claras, rigen las reglas legítimas del Código Civil.
Al escriturar, se define la cuota de cada heredero. Por lo general, el cónyuge recibe la tenencia y los hijos la nuda propiedad. Esto debe quedar asentado en el registro.
Preguntas frecuentes
No, habitualmente. Este derecho caduca con la muerte del titular. No se transmite a los herederos, sino que se produce la consolidación del dominio.
Principalmente, la protección del viudo, quien mantiene el derecho a permanecer en su residencia sin que puedan obligarle a abandonarla o a venderla.
Principalmente, la protección del viudo, quien mantiene el derecho a permanecer en su residencia sin que puedan obligarle a abandonarla o a venderla.
Genera una copropiedad que puede causar roces familiares por el pago de gastos. Además, limita la libre disposición de los bienes al requerir el consenso de todos.
Gestión profesional de sucesiones con Rodríguez Tur Abogados
La gestión de heredar una vivienda en usufructo exige dominio de la normativa civil y fiscal. En Rodríguez Tur Abogados ofrecemos el respaldo legal necesario para que cada heredero comprenda su posición.
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