Abogado especializado en Infracciones Urbanísticas en Mallorca
En Rodríguez Tur Abogados ofrecemos un servicio jurídico integral para la gestión de infracciones urbanísticas en Mallorca, tanto en zonas urbanas como en suelos rústicos protegidos. Nuestro equipo está formado por abogados expertos en derecho urbanístico, con amplia experiencia defendiendo a particulares, promotores y propietarios frente a sanciones administrativas, órdenes de demolición y expedientes disciplinarios.
Servicio Legal para Infracciones Urbanísticas en Mallorca
Analizamos en profundidad cada expediente urbanístico y asesoramos a nuestros clientes sobre las posibilidades de defensa, regularización o recurso. Nuestra intervención busca proteger tu inversión, asegurar la viabilidad del proyecto y garantizar el cumplimiento de la normativa sin comprometer tus intereses.
Ofrecemos una atención personalizada, con asesoramiento técnico y legal durante todo el proceso.
Asesoramiento Jurídico Especializado en Sanciones Urbanísticas
Ofrecemos un servicio de asesoramiento jurídico integral en sanciones urbanísticas, orientado tanto a propietarios como a promotores o técnicos afectados por expedientes sancionadores. Analizamos cada caso de forma personalizada, revisamos la legalidad del procedimiento seguido por la administración y proponemos estrategias para minimizar su impacto económico o patrimonial.
Gestión de Sanciones y Multas Urbanísticas
Nos encargamos de la defensa ante expedientes sancionadores por infracciones leves, graves o muy graves, tramitados por ayuntamientos o el Consell de Mallorca. Trabajamos para reducir el importe de las multas, solicitar prórrogas o fraccionamientos de pago, y evitar sanciones accesorias como la demolición.
Revisión Legal de la Situación Urbanística
Realizamos una revisión completa de la legalidad urbanística de tu inmueble, verificando licencias, permisos, clasificación del suelo, cargas urbanísticas y situación registral. Detectamos posibles riesgos y te proponemos estrategias para la regularización de construcciones y usos.
Regularización de Obras y Construcciones
Tramitamos la legalización de edificaciones ejecutadas sin licencia en Mallorca, siempre que sea posible conforme a la normativa vigente. Coordinamos la elaboración de informes técnicos y defendemos la solicitud ante la administración, evitando procedimientos sancionadores.
Recursos contra Resoluciones Urbanísticas
Interponemos recursos administrativos y contencioso-administrativos frente a sanciones, órdenes de paralización o expedientes de restauración de la legalidad. Si la actuación administrativa no cumple los requisitos legales, la recurrimos hasta conseguir una resolución favorable.
Asistencia en Suelo Rústico
Mallorca cuenta con una elevada protección del suelo rústico, lo que exige un asesoramiento urbanístico especializado. Te ayudamos a defender tu propiedad frente a infracciones en suelo no urbanizable, evitando sanciones desproporcionadas o pérdidas patrimoniales.
Defensa Legal frente a Órdenes de Restauración de la Legalidad
Cuando una construcción o actividad es considerada ilegal, la administración puede iniciar un expediente para restituir el estado anterior. En estos casos, te proporcionamos una defensa técnica y jurídica rigurosa, revisando si realmente existen fundamentos legales suficientes para dicha medida
Preguntas Frecuentes de Infracciones Urbanísticas
Lo más importante es actuar rápidamente. Debes revisar si la notificación cumple con los requisitos legales y, si procede, presentar alegaciones o un recurso en plazo. Contar con un abogado especializado puede marcar la diferencia entre pagar una multa elevada o lograr su reducción o anulación.
Las consecuencias pueden incluir multas económicas, órdenes de demolición, paralización de obras o incluso la imposibilidad de legalizar la propiedad en el futuro. Por eso es fundamental obtener asesoramiento legal desde el primer momento para valorar opciones de defensa o regularización.
En algunos casos, sí. Dependerá del planeamiento urbanístico, de si la obra cumple los requisitos técnicos y si ha transcurrido el plazo de prescripción. Estudiaremos la situación y te indicaremos si es viable solicitar la legalización.
El plazo de prescripción varía según la gravedad de la infracción. En general, las infracciones leves prescriben en 1 año, las graves en 4 años y las muy graves en 6 a 8 años. No obstante, si la infracción afecta a suelo protegido, el plazo puede no aplicarse.
La sanción urbanística impone una multa económica por haber infringido la normativa. En cambio, la orden de restablecimiento exige revertir la situación ilegal (por ejemplo, derribar una obra o cesar un uso). Ambos procedimientos pueden ir de la mano, y es clave abordarlos con estrategia legal.
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