Abogado inmobiliario especializado en rectificaciones de superficie ante el catastro y el registro en Ibiza y Baleares
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En Rodríguez Tur Abogados somos especialistas en la gestión y rectificación de superficies ante el Catastro y el Registro de la Propiedad en Ibiza, Formentera y Baleares. Nuestro equipo de abogados expertos en derecho inmobiliario ofrece asesoramiento completo para corregir discrepancias entre las superficies registradas y las reales, garantizando que la propiedad esté legalmente protegida y que se eviten futuros problemas legales.
Asesoramiento Legal en Rectificaciones de Superficie en Ibiza, Formentera y Baleares
Nos encargamos de gestionar todo el proceso legal ante el Catastro y el Registro
La rectificación de superficies es un procedimiento complejo que requiere de un análisis exhaustivo de la situación de la propiedad, tanto en el Catastro como en el Registro de la Propiedad.
Contar con un abogado especializado en rectificación de superficie es fundamental para garantizar que este proceso se realice correctamente y evitar futuros problemas.
Servicio Completo Legal en Rectificaciones de Superficie ante el Catastro y el Registro en Ibiza, Formentera y Baleares
Revisamos la documentación existente de la propiedad, analizamos las discrepancias y trabajamos con técnicos especializados para obtener mediciones precisas. Nos encargamos de gestionar todo el proceso legal ante el Catastro y el Registro, asegurándonos de que las modificaciones se realicen conforme a la normativa vigente.
Revisión de la Documentación Catastral y Registral
Realizamos una revisión exhaustiva de toda la documentación relacionada con la propiedad para detectar posibles errores o inconsistencias. Si es necesario, trabajamos con técnicos y topógrafos para realizar mediciones precisas y obtener la información necesaria para proceder con la rectificación.
Gestión Completa del Proceso de Rectificación de Superficie
Nos aseguramos de que se cumplan todos los requisitos legales y que las modificaciones sean reconocidas oficialmente por ambas entidades. Este proceso incluye la presentación de la documentación necesaria, la coordinación con los peritos y la representación legal en caso de que sea necesario acudir a instancias administrativas o judiciales.
Actualización y Regularización de la Superficie en el Registro
Una vez que se ha verificado la superficie real, procedemos a la regularización y actualización en el Registro de la Propiedad. Este paso es esencial para garantizar que la titularidad de la propiedad refleje las medidas correctas y evitar problemas en futuras transacciones inmobiliarias. Contamos con amplia experiencia en este tipo de trámites, lo que nos permite ofrecer un servicio ágil y eficiente.
Preguntas Frecuentes de Rectificaciones de superficie ante el Catastro y el Registro
La rectificación de superficie es el procedimiento legal para corregir discrepancias entre la superficie real de un inmueble y los datos registrados en el Catastro o el Registro de la Propiedad. Este proceso asegura que la información de la propiedad refleje su realidad física, jurídica y fiscal, previniendo posibles conflictos legales o tributarios.
Generalmente, se requieren:
- Escritura pública de la propiedad.
- Certificación catastral descriptiva y gráfica.
- Planos actualizados elaborados por un técnico competente.
- Representación gráfica georreferenciada, si es necesario.
- En algunos casos, una declaración jurada o consentimiento de propietarios colindantes.
Las discrepancias suelen surgir por errores en la medición original, cambios no declarados en la propiedad (como ampliaciones o modificaciones), actualizaciones en las normativas catastrales, o inconsistencias en los datos proporcionados al momento de inscribir el inmueble.
Si bien es posible gestionar el trámite personalmente, contar con un abogado especializado en derecho inmobiliario es altamente recomendable. Un profesional puede garantizar que el proceso se lleve a cabo correctamente, preparar la documentación necesaria, evitar errores que puedan retrasar el procedimiento y, si fuera necesario, representar al propietario en casos de disputas legales.
La rectificación catastral se centra en actualizar la información fiscal y descriptiva del inmueble, como su localización, superficie o uso. Por otro lado, la rectificación registral busca corregir la información legal de la propiedad inscrita en el Registro de la Propiedad. Aunque están relacionadas, cada procedimiento se realiza ante una entidad diferente y puede requerir documentación y trámites específicos.
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