Abogado Especializado en Fiscalidad Inmobiliaria Ibiza
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En Rodríguez Tur Abogados, ofrecemos un servicio legal completo en fiscalidad inmobiliaria, orientado tanto a residentes como a no residentes con intereses en el mercado inmobiliario español. Nuestro equipo fiscalista asesora en cada etapa del ciclo de vida de un inmueble: desde su adquisición, pasando por la tenencia, hasta su transmisión (venta, donación o herencia), garantizando el cumplimiento normativo y la optimización fiscal.
Derecho Fiscal Inmobiliario en Ibiza
Te acompañamos en todos los aspectos fiscales relacionados con bienes inmuebles en España, ya seas persona física, jurídica o no residente. Nos ocupamos del análisis tributario completo de tu inversión inmobiliaria, desde la adquisición hasta su futura transmisión, ayudándote a evitar errores, sanciones y costes innecesarios.
Nuestro equipo de abogados fiscalistas cuenta con experiencia especializada en fiscalidad inmobiliaria en diferentes comunidades autónomas, lo que nos permite ofrecer soluciones adaptadas al marco legal y fiscal de cada región.
Asesoramiento Fiscal Inmobiliario completo
Si vas a comprar, posees o deseas vender un inmueble en Ibiza, es fundamental contar con un asesoramiento fiscal adecuado. En Rodríguez Tur Abogados analizamos tu situación personal o empresarial y diseñamos la estrategia más eficiente para reducir la carga fiscal dentro del marco legal
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Trabajamos tanto con residentes como no residentes, particulares, inversores y sociedades.
Compra de Inmuebles en España
- Determinación del impuesto aplicable: IVA o ITP según el tipo de inmueble.
- Cálculo del AJD: y otros tributos autonómicos según ubicación.
- Costes asociados: notaría, registro, gestoría, y su deducibilidad.
- Planificación de la operación: para personas físicas, jurídicas o no residentes.
Fiscalidad de la tenencia de inmuebles
- IBI e IRPF o IRNR: según uso (vivienda propia o inversión).
- Rentas de alquiler: declaración, deducciones y amortización fiscal.
- Tributación por uso vacacional o segunda residencia: nacional o internacional.
- Optimización en tenencia indirecta: sociedades patrimoniales o estructuras familiares.
Representación Fiscal y Convenios Internacionales
- Representación ante Hacienda: notificaciones, requerimientos y declaraciones.
- Aplicación de convenios de doble imposición: para evitar tributación duplicada.
- Retenciones indebidas o excesivas: solicitud de devolución ante la AEAT.
- Adaptación fiscal a residencia extranjera: UE, LATAM, Asia o EE. UU.
Revisión de Sanciones y Regularización Fiscal
- Revisión de requerimientos y sanciones: respuesta y defensa ante Hacienda.
- Regularización de ejercicios anteriores: sin sanciones innecesarias.
- Plan de pagos o fraccionamientos: negociación de deudas tributarias.
- Prevención de futuras contingencias: asesoría fiscal preventiva personalizada.
Venta, donación o herencia de Inmuebles
- IRPF o IRNR por ganancia patrimonial: cálculo y exenciones aplicables.
- Plusvalía municipal: revisión y presentación ante el ayuntamiento.
- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD): planificación según comunidad.
- Gestión documental completa: desde escrituras hasta liquidación de impuestos.
Asesoramiento Fiscal Inmobiliaria para Inversionistas Extranjeros
Estudio fiscal previo: Análisis de la mejor estructura fiscal según tu país de residencia.
Optimización de la adquisición: Asesoramiento sobre la compra a través de sociedades o directamente.
Cálculo de impuestos aplicables: IVA, ITP, AJD, según la operación y comunidad autónoma.
Asesoría en la rentabilidad: Evaluación de ingresos de alquiler, deducciones y optimización fiscal.
Preguntas Frecuentes sobre Fiscalidad inmobiliaria
Al comprar, debes pagar IVA (si es nuevo) o ITP (si es de segunda mano), además de AJD por la escritura. También hay otros gastos como notaría y registro.
Como no residente, debes pagar el IBI y declarar los ingresos de alquiler con el IRNR. También hay impuestos por uso vacacional o segunda residencia.
Al vender, pagas el IRPF o IRNR sobre las ganancias de la venta, además de la plusvalía municipal. Las exenciones y deducciones dependen de tu situación.
Los Convenios de Doble Imposición permiten evitar pagar dos veces el mismo impuesto. Revisa el acuerdo entre tu país y España para saber cómo aplicarlo.
Si tienes sanciones, puedes revisarlas, regularizar tus impuestos anteriores y negociar un plan de pagos para evitar más problemas.
No esperes más
Contacta con nuestros abogados fiscales en Ibiza hoy mismo.
Cuéntanos tu caso y valoraremos la mejor estrategia para ganar.
